Direitos de Imóvel em Construção - São Paulo/SP | Cód do leilão: 508/001 Residenciais

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Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Descrição Documentos Histórico Lances/Propostas

Descrição

BEM / DIREITO OBJETO DO LEILÃO

Direitos aquisitivos referentes à Casa nº 08 do empreendimento “Casa Jardim Petrella Brooklin”, situado na Rua Pascoal Pais, nº 270, Vila Cordeiro, São Paulo/SP, decorrentes do Instrumento Particular de Promessa de Venda e Compra firmado em 10 de abril de 2023. O empreendimento encontra-se em construção, com 46,25% de execução, e está registrado na Matrícula nº 282.648 do 15º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. A unidade possui área privativa coberta de 363,820 m², área privativa descoberta de 123,350 m², totalizando 487,170 m² de área privativa. Possui ainda 123,368 m² de área comum, perfazendo 610,538 m² de área total, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,049724 do terreno. A casa conta com garagem de uso exclusivo e privativo no subsolo, com capacidade para 04 veículos, correspondentes às vagas numeradas de 01 a 04.

OBSERVAÇÕES

(i) O leilão tem por objeto os direitos aquisitivos decorrentes do contrato de promessa de venda e compra, e não a propriedade definitiva e individualizada do imóvel; (ii) O arrematante ficará sub-rogado nos direitos e obrigações do adquirente originário, passando a integrar o condomínio de construção e a associação constituída pelos adquirentes para a conclusão do empreendimento; (iii) O imóvel encontra-se alienado fiduciariamente em favor da Galápagos Recebíveis – Fundo de Investimento Imobiliário FII. A baixa da alienação fiduciária ocorrerá após o término das obras e a integralização dos valores devidos pelos adquirentes; (iv) A escritura e o registro definitivo da unidade ocorrerão somente após o término das obras, a baixa da alienação fiduciária, a averbação da construção e a individualização das unidades; (v) O bem será vendido em caráter “ad corpus” e no estado físico, jurídico, registral, fiscal, condominial, urbanístico e documental em que se encontra; (vii) Todas as despesas necessárias à transferência dos direitos correrão por conta do arrematante;

LOCALIZAÇÃO

Rua Pascoal Pais, nº 270, Casa nº 08, empreendimento Casa Jardim Petrella Brooklin, Vila Cordeiro, São Paulo/SP.

Documentos

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