Recanto Campo Belo - São Paulo/SP | Cód do leilão: 334/0 Residenciais

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Avaliação: R$147.286,47
Incremento: R$1.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas
ÁREA DO TERRENO
150,00m²

Informações

Número do Processo: 0024540-09.2023.8.26.0002
Ação: Cumprimento de sentença
Comarca: Santo Amaro
Foro: Regional II - Santo Amaro
Vara: 11ª Vara Cível
Juiz: Carlos Alexandre Aiba Aguemi
Autor: Adriano Azevedo da Silva
Réu: Cristiane Pereira Lima

Descrição

BEM

Os direitos possessórios sobre um imóvel, decorrentes do “Instrumento Particular de Promessa de Cessão de Direito e Possessório”, de fls. 63/69, segundo consta parte do imóvel objeto das transcrições de nºs 18.022 e 17.447 do 11º Oficial de Registro de Imóveis da Capital, contendo, quarto, sala, cozinha e banheiro, no loteamento particular do bairro recanto campo belo no 32º subdistrito na Capela do Socorro, Distrito e Comarca da Capital do Estado de São Paulo, 11º Circunscrição Imobiliária desta capital, tendo as seguintes medidas, 7,5m (sete metros de frente para rua virginia modesto) por 25,0 metros (vinte e cinco metros) de frente aos fundos de ambos os lados tendo nos fundos a largura de 5,50 (cinco metros e cinquenta centímetros), encerrando a área total de 150 metros.

 

Fls. 114/147: De acordo com vistoria, foi verificado que se trata de terreno com formato irregular e topografia plana, onde se caracteriza semelhante a terreno interno, pois sua comunicação com a via se dá por corredor de aproximadamente 1.80 metros de largura no final da referida travessa. Conforme medição in loco foi constatado que o terreno detém aproximadamente 180m² de área total, onde foi edificado residência padrão R1-B (Residência unifamiliar padrão baixo) que conta com sala, cozinha, banheiro, dormitório e varanda totalizando 70m² de área construída. O imóvel está localizado no final da Travessa Renascer, esta que se caracteriza como via estreita e íngreme, onde passa apenas um veículo por vez, conta com asfalto, rede de água, esgoto e energia elétrica. Em toda sua extensão foram observados imóveis residenciais de padrões semelhantes e medidas distintas. Recanto Campo Belo é um bairro situado no extremo sul da cidade de São Paulo, pertencente ao distrito de Parelheiros. Onde conta com comércio local, escolas, Ubs, transporte público, iluminação pública e coleta de lixo como infraestrutura básica.

ÔNUS

Não foi possível localizar débitos de IPTU perante a prefeitura de São Paulo. Ficando sob responsabilidade do arrematante eventuais pesquisas atualizadas.

 

Conforme fls. 55/59 do processo em epígrafe: “o imóvel em questão faz parte de um grande loteamento, cujo lote adquirido pelo Exequente foi objeto de “Instrumento Particular de Promessa de Cessão de Direito e Possessório”. Sendo assim, por força de instrumento particular de cessão de direitos possessórios, foi efetuada somente a transmissão da posse do bem, uma vez que não cabe matrícula da titularidade do imóvel aos cessionários. Os direitos possessórios advindos do bem imóvel em questão foram objeto de partilha na proporção de 50% (cinquenta por cento) para cada cônjuge no ato da separação.

LOCALIZAÇÃO

Rua Virgínia Modesto (Travessa Renascer), 14, CEP 04880-035, Recanto Campo Belo, São Paulo – SP.

AVALIAÇÃO DO BEM

R$ 147.286,47 (cento e quarenta e sete mil, duzentos e oitenta e seis reais e quarenta e sete centavos) em 25/09/2024.

DÉBITO DA DEMANDA PROCESSUAL

R$ 27.034,06 (vinte e sete mil, trinta e quatro reais e seis centavos), conforme fls. 366/374, que poderá ser atualizado pelo exequente.

Documentos

Localização

Rua Virgínia Modesto, 14 - Recanto Campo Belo - São Paulo - SP

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