Piraporinha - São Paulo/SP | Cód do leilão: 335/0 Residenciais

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Avaliação: R$265.950,14
Incremento: R$5.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas
ÁREA DO TERRENO
101,99m²

Informações

Número do Processo: 1102366-94.2023.8.26.0002
Ação: Execução de Título Extrajudicial
Comarca: Santo Amaro
Foro: Regional II - Santo Amaro
Vara: 11ª Vara Cível
Juiz: Carlos Alexandre Aiba Aguemi
Autor: Condomínio Residencial Projeto das Américas
Réu: Isac Cerqueira Junior

Descrição

BEM

Os direitos que o executado detém sobre um apartamento nº 83, localizado no 8º Andar, do Edifício Bolívia, do Conjunto Residencial Projeto das Américas, situado a Estrada do M' Boi Mirim n° 820, bairro de Piraporinha ou Tuparoquera, 29ª Subdistrito - Santo Amaro, com a área privativa de 54,72 m2, área comum de estacionamento de 10,00 m2, correspondente a uma vaga em local, indeterminado, uma área comum no respectivo edifício de 10,25 m2, área comum urbanizada de 9,14 m2 e uma área comum de tratamento paisagístico de 17,88 m2, perfazendo uma área total de 101,99 m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,202826% no terreno do condomínio. Referido conjunto faz parte de condominio registrado sob o nº 16 na matrícula nº 24.778 deste Registro, assim descrito na MATRÍCULA Nº 101.986 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO – SP.

INSCRIÇÃO CADASTRAL

165.414.0375-8.

ÔNUS

Conforme fls. 144/145 consta o termo de penhora sobre os direitos que o executado detém sobre o imóvel. Em pesquisas perante a Prefeitura de São Paulo dia 18/11/2024, não constam débitos de IPTU em aberto. Existem débitos de IPTU inscritos na dívida ativa no valor de R$ 141,81 (cento  e quarenta e um reais e oitenta e um centavos). Ficando sob responsabilidade do arrematante eventuais pesquisas atualizadas.

LOCALIZAÇÃO

Estrada M'Boi Mirim, 820, apartamento 83, Bloco Bolívia, CEP 04905-901, Piraporinha, São Paulo – SP.

DEPOSITÁRIO FIEL

Isac Cerqueira Junior, CNPJ/MF sob o nº 402.806.618-27.

AVALIAÇÃO DO BEM

R$ 265.950,14 (duzentos e sessenta e cinco mil, novecentos e cinquenta reais e quatorze centavos) em 07/10/2024.

 

Fls. 216/249: De acordo com visualização interna do referido apartamento, foi pos-sível verificar que se trata de sala de estar, cozinha, área de serviços, hallde circulação e dois dormitórios, totalizando 54,72m². O imóvel está localizado em condomínio de edifícios de apartamentos residenciais, onde é composto por 14 blocos de 8 andares que totalizam 448 unidades. Portaria com controle de acesso, porteiro, uma vaga de garagem por unidade, playground, salão de festa, monitoramento por câmeras, elevador, sistema contra incêndio, zeladoria e quadra de esportes compõem a infraestrutura do empreendimento. O bairro Piraporinha, localizado na Zona Sul de São Paulo, faz parte do distrito do M'Boi Mirim, uma região conhecida por sua grande população.O bairro é caracterizado por uma mistura de áreas residenciais, comércios locais e algumas indústrias, além de estar em uma área de crescimento urbano contínuo. Localizado próximo da Av. M'Boi Mirim e as margens da represa Guarapiranga a região se destaca por ser porta de acesso à diversos bairros da zona sul, onde conta com transporte público, comércio variado, escolas, Ubs e hospitais.

DÉBITO DA DEMANDA PROCESSUAL

R$ 16.152,48 (dezesseis mil, cento e cinquenta e dois reais e quarenta e oito centavos), conforme fls. 140/143, que poderá ser atualizado pelo exequente.

Documentos

Localização

Estrada do M Boi Mirim 820, 820 - Jardim das Flores - São Paulo - SP

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