Vila Congonhas, Distrito Campo Belo - São Paulo/SP | Cód do leilão: 482/0 Residenciais

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Avaliação: R$920.000,00
Incremento: R$5.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
Dar Lance Automático Sala de Disputa Aguardando Habilitação Habilite-se Habilitado
Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas
ÁREA DO TERRENO
196,59m²

Informações

Número do Processo: 1070755-60.2022.8.26.0002
Ação: Alienação Judicial de Bens
Comarca: Santo Amaro
Foro: Regional II - Santo Amaro
Vara: 11ª Vara Cível
Juiz: Carlos Alexandre Aiba Aguemi
Autor: Maria Cecília Martins Kunigk
Autor: Carlos Martins Kunigk
Réu: Leo Kunigk
Réu: Mario Augusto Martins Kunigk
Réu: Maria Cecilia Martins Kunigk

Descrição

 

LOTE 001

 

O apartamento nº 52, localizado no 5º andar do "EDIFICIO LA MAISON", situado à Rua Dr. Silvino Canuto de Abreu nº 153, no 30º Subdistrito Ibirapuera, com uma área privativa da 122,405 metros quadrados, uma área comum de 74,194 metros quadrados, perfazendo uma área total de 196,599 metros quadrados, e uma fração ideal no terreno do condomínio de 0,02762 ou 2,762%., assim descrito na MATRÍCULA Nº 103.976 DO 15º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO – SP.

A vaga de garagem tipo dupla nºs. 1/1-A, localizada no subsolo do EDIFICIO LA MAISON, situado à Rua. Dr. Silvino Canuto de Abreu n° 153, no 30º Subdistrito Ibirapuera, para a guarda de dois veículos de passeio, contendo uma área privativa de 20,00 metros quadrados, mais a área comum de 44,262 metros quadrados, perfazendo uma área total de 64,262 metros quadrados, e uma fração ideal no terreno do condomínio de 0,00638 ou 0,638%., assim descrito na MATRÍCULA Nº 103.977 DO 15º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO – SP.

AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 920.000,00 (novecentos e vinte mil reais). Os imóveis avaliandos serão tratados como um único imóvel, sendo um apartamento com duas vagas de garagem, mesmo tendo matrículas distintas. O imóvel classifica-se como classe RESIDENCIAL tipo APARTAMENTO padrão SUPERIOR. O terreno no qual se encontra o imóvel possui formato retangular, 1900 m² de área, 38,00 m de frente sul-sudoeste na Rua Dr. Silvino Canuto Abreu. A edificação é construída em concreto armado e fechamentos em alvenaria; possui área de uso privativo de 122,405 m², área comum de 74,194 m², totalizando a área de 196,599 m², com 2 vagas de veículos individuais e determinadas, com área de uso privativo de 20,00 m², área comum de 44,262 m², totalizando a área de 64,262 m², com idade de 39 anos conforme Certidão de Dados Cadastrais do Imóvel e estado de conservação Necessitando de reparos simples. O imóvel é constituído por sala para 2 ou mais ambientes com terraço, lavabo, 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, sanitário, cozinha, área de serviço e dependências de serviço com sanitário. O condomínio possui torre única com 14 pavimentos, sendo 2 unidades por pavimento, garagem subterrânea e em sua área comum consta Jardim, Piscinas adulto e infantil, Sala de ginástica, Parquinho, Quadra poliesportiva, Salão de festas, Churrasqueira.

VALOR DO BEM ATUALIZADO: R$ 945.867,32 (novecentos e quarenta e cinco mil, oitocentos e sessenta e sete reais e trinta e dois centavos) em abril/2026.

INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 086.268.0035-5.

LOCALIZAÇÃO: Rua Dr. Silvino Canuto Abreu, nº 153, apartamento 52, no Bairro Vila Congonhas, Distrito Campo Belo, na cidade de São Paulo, CEP 04624-900.

ÔNUS: Em pesquisas perante a Prefeitura do Estado de São Paulo em 23/02/2026, existem débitos relativos a dívida ativa do imóvel em aberto no valor de R$ 1.162,06 (mil, cento e sessenta e dois reais e seis centavos). Ficando sob responsabilidade do arrematante eventuais pesquisas atualizadas.

 

Documentos

Localização

Rua Doutor Silvino Canuto Abreu 153, 153 - Vila Congonhas - São Paulo - SP

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